BIM机电综合排布

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01、BIM管廊区域

管廊区域往往是机电管线最密集的位置，多个专业的管线都集中在这个区域，这个区域一般会有暖通风管，防排烟风管，强弱电桥架，给排水管道，消防喷淋管道，空调水管道等。对于管线相对集中的部位，要进行综合考虑。同时，机电管线排布人员需要清楚此处的建筑结构情况，是否有降板区域或者升板区域，管廊宽度局部是否有变化，是否有大梁，天花构造等。只有多方面考虑周全，遵循合理的设计原则与施工规范，满足各自的工艺要求，管廊区域排布才能达到满意的效果。

1、重力管道排布。因为重力管是有坡度的，如果排布不合理很容易与其他管线局部位置发生碰撞，而且坡度管向上坡时不能下翻，向下坡时不能上翻。做综合排布时先考虑重力管的位置问题，尽量靠墙排布。由于重力管有坡度，如果排布过低会造成净高不满足问题，所以重力管的高位尽量贴梁。

2、桥架的排布。管廊里面管线比较密集，而且桥架排布在水管的上面布置，不注意的话桥架的检修空间会被水管占用，排布时应该考虑给桥架留出至少300X300mm维护检修的空间。

3、风管的排布。带风口的风管排布时主要考虑风口处不能排布管道，留出风口安装的空间；由于风管连接方式是法兰连接，排布时需要考虑法兰的大小，增加风管与各专业管线间距以及风管与墙的间距。

4、压力管的排布。除重力管外的其他水管的排布，要遵循一般的避让原则，另外还要考虑管道支管的数量与走向，来确定该管道的排布位置。

此走廊宽3100mm，其中有一根1250X450mm的送风管，一根800X450mm排烟管。一根强电桥架，两个弱电桥架，五根空调水管，两根给排水水管。此处梁尺寸为400X700mm，梁下水管同一标高水平布置；水管下方风管底标高对齐，排烟管距墙150mm，两根风管管壁间距150mm，考虑用通用支吊架。三根桥架距墙150mm，垂直布置。其中风管距墙150mm，留出法兰连接空间；风管与桥架水平间距350mm,留出桥架与水管的维护检修空间。

02、BIM机房区域

常见的机房有消防泵房，空调机房，通信机房，冷热源机房等，机房的管线尺寸较大，而且空间有限。在排布机房管线时，首先要保证系统正确的情况下合理的调整布置管线。另外要了解设备的尺寸，避免由于管线排布较低造成与设备的碰撞。排布管线时还要考虑出入口部的管线，机房里的管线应该与机房外管线合理的连接，统筹各方面将机房排布合理美观。

1、按详图建模型。机房区域设计方会提供详图，详图中会提供管线的路由，主干管的具体标高，以及设备的编号，阀门、仪表等的具体位置。我们首先按照设计方提供的详图建模，按需进行深化设计。另外在添加设备时需要与厂家沟通，了解设备的尺寸，接口处的具体标高和具体位置。

2、注意机组接口位置。接机组的管线需要考虑阀门、仪表等需要的安装空间。

3、避让原则。机房中的主干管管径较大，主干管尽量不翻越，遵循小管让大管的基本原则，合理的利用梁窝。既节省空间，又达到造价低易安装的效果。

4、考虑托架、吊架位置。支吊架的作用是承受管道的重量，在管线布置合理的情况下应该考虑安装托架、吊架承重效果比较好的具体位置，并考虑该位置是否安装方便。

5、安装方便原则、检修方便原则、美观原则。由于机房管线管径较大，如果管线之间间距过小的的话安装会比较困难，所以应该在有限的空间内尽量增加管线的间距。其次需要考虑检修空间，排布在高位的管道也需要留出维修人员的维修操作空间，一般考虑至少300X300mm的维修空间。最后需要考虑美观原则，管线成排布置，管线之间的间距相同，上下排管线有层次感。

此冷冻机房上方布置了多根大风管，因此局部区域压低了净高。水管之间留出150mm的管壁间距，预留出支吊架的安装空间，排布管线时设备区域需要预留走人空间以便维护检修。管径小的管线避让管径大的管线，以便节省造价。

03、BIM竖井区域

竖井区域主要是布置立管，暖通与防排烟风井通过立管向各个楼层送风、排风或排烟，给水立管可完成每个楼层日常用水的供给。排水立管可排出每个楼层的废水与污水。通过竖向桥架，完成每个楼层供电以及信号的传输。布置竖井立管时需要统筹整个建筑楼层。

1、安装空间、检修空间。例如管井内管道采取焊接的方式时，需要考虑使用焊炬操作是否方便，还需要考虑阀门和仪表的安装空间是否满足。竖井内需要留出工作人员的活动空间，而且保证每根管道都可以检修。

2、管道穿楼板处加套管。套管一般要求大于立管管径两号。立管管线需要准确的定位，定位不准会造成预埋件的位置产生偏差，给今后施工带来不便，造成不必要的返工，增加成本。

3、排布合理。例如，部分系统立管分为高区立管与低区立管，高区立管排布在竖井里侧，低区立管排布在竖井外侧这样有利于平层支管出入管井。

4、支架合理美观、安装简单。例如管井中的部分系统立管随着液体或者气体所需供应量的变化管径也会随着变化，为了使支架的安装做到各楼层一致，且不影响其他立管及其支架的安装，可以采用偏心变径，使管道偏一侧安装。

此管井长2900mm宽700mm，管井内有二十根立管，空间比较紧张，如图中排布使立管避开了梁，各系统可以方便的引出支管，而且留了检修的空间。竖井中如果有管道采用焊接的连接方式，那么排布时还要考虑焊接操作的空间，尤其是处于墙角的管道。

04、BIM地下室区域

地下室区域在做综合排布的时候需要注意的地方很多，除了走廊区域比较重要以外，还需要重点关注行车道，车位，坡道，防火卷帘门等位置。

1、行车道位置。普通车道净高一般为2500mm,货车通道位置净高一般不低于2800mm.这些位置除了需要按照之前提到的综合布置原则以外，还要遵循一些的其他原则：尽量使主风道靠近车道边侧排布；电缆桥架设备管线尽量与风道平行设置，尽量不要设置在风管下方。

2、车位。一般要求净高位2300mm,有的项目还会有机械车位,净高要求一般为4000mm左右，同时还需考虑车位上方喷淋头的安装空间，一般需要200mm的安装空间。

3、防火卷帘门。需要特别注意防火卷帘门位置，管线不允许穿防火卷帘门以及门上方的卷帘盒。（卷帘盒高度一般为500—800mm）

（附图：一张车位三维图、一张车道三维图、一张管线过防火卷帘的三维图、人防三维图）

人防区域。前期应该按照设计提资的详图进行建模型的搭建。其中要注意设备的安装，一般有过滤吸收器、油网管式过滤洗尘器、静压箱、电动脚踏两用风机。还要注意穿墙处需要加套管保护管道。

防火卷帘门区域。上图防火卷帘门处的管线在卷帘门两侧布置，避免了管线与防火卷帘门的碰撞。

行车道区域。主风道靠近车道边侧排布，避免了中间行车区域净高过低。此处有大梁，水平管线标高比较低，所以车道过路位置的管线都上翻，抬高了车道中间行车位置的净高。

停车位区域。首先车位要满足设计净高要求，其次还需要注意车位外侧需要满足汽车出入的净高要求。部分项目考虑机械车位净高问题。

坡道位置管线相对比较少，一般有消火栓管线和喷淋管线。做管线排布时应该注意管线应该顺着坡道调整标高，以免造成管线与坡道碰撞。

05、BIM吊顶区域

吊顶的主要作用是达到建筑物美观的要求。有吊顶区域在综合排布的时候净高要求会更高，因为吊顶上方都有龙骨支撑，我们需要考虑天花板的造型。如果风管排布在最下层时，风口与风管之间需要有连接件或者加阀门，如果空间不够的话，风口将无法安装。

1、留出吊顶龙骨安装空间。工程中，与精装设计及施工方提前沟通做法，了解天花板的造型以及龙骨的尺寸，然后在满足净高的基础上进行管线综合排布。水平干管需要考虑与龙骨间有100mm的距离，带风口的风管排布在最下层时，需要考虑能否安装风口连接件，所以需要与天花板有更大的间距，使风口顺利的安装。

2、考虑筒灯、灯带安装空间。筒灯的高度，灯带的做法需要提前与精装设计以及施工单位沟通。

3、维护检修空间；桥架与水管都需要留出检修空间，一般留出不少于300X300mm的上人空间，管线损坏时方便检修。

4、各个末端的定位。需要考虑综合天花板图，风口与喷淋头位置在满足设计规范的同时还有考虑到在房间内布置需要排列有序，达到经济美观的效果。

此区域天花板有造型，房间内部天花板分三个标高。分别为2400mm、2550mm、2600mm，图中红框部分为柔性天花，标高为2550mm，此处梁底标高为2850mm，但是柔性天花四周有装饰做法用以支撑天花，支撑的木制造型顶部紧贴梁底，这样柔性天花区域不能穿过任何管线。

这个例子说明BIM人员在进行机电管线综合时要跟精装设计及施工人员进行沟通，及时了解精装造型的一些特殊做法。

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